Ritmo lento en los alquileres
Conocé las últimas novedades respecto a la evolución de los arrendamientos en esta campaña.
La evolución de los arrendamientos para esta campaña agrícola ha sido "lenta y pesada" dijo Mariano Maurette, de la Sección Campos de la firma Alzaga Unzué & Cía. "Tuvo un arranque tardío y fue difícil definir precios, porque flotaban en el ambiente las perspectivas de una baja en los valores, cosa que lógicamente era resistida por los propietarios", dijo el ejecutivo.
"Una campaña que no tuvo los rendimientos esperados y un aumento significativo en los costos fueron los principales argumentos", agregó Maurette, quien estimó una rebaja en los precios de los alquileres de campos agrícolas que oscila entre el 5 y el 15 por ciento.
En tanto, Guillermo Aiello, de la empresa agrícola Alberto L. Marchionni, dijo que la situación para los campos alquilados "es muy complicada, ya que el arrendamiento e n la mayoría de los casos se calcula sobre el valor de la soja disponible en el mercado de Rosario, que está en unos380 dólares por tonelada, pero la producción se comercializa con valores forward a cosecha (mayo 2013) mucho más bajos, llegando en este momento la diferencia a casi 60 dólares por tonelada y que hace que el costo del alquiler en realidad resulte un 20 por ciento más caro en dólares."Es una distorsión enorme que no tiene precedente", dijo Aiello.
Para el ejecutivo, los arrendamientos están en valores limites, y en esta campaña los propietarios que pidieron valores fuera de lo razonable aún están con sus campos sin arrendar. "Esta situación se puede mantener en el futuro solamente con valores de los granos en niveles muy interesantes como de hecho están en la actualidad, en caso contrario sin duda debe venir inexorablemente un ajuste de los arrendamientos para abajo", sostuvo Aiello.
Fuerte atraso
En tanto, Sebastián Gavaldá, de Globaltecnos y asesor de los Consorcios Regionales de Experimentación Agrícola (CREA), se ve un atraso muy fuerte en el porcentaje de arrendamientos cerrados. "El dueño del campo quiere lo mismo del año pasado porque la inflación y los nuevos impuestos le quitan ingresos, y los que alquilan le quieren pagar menos porque el negocio no cierra", dijo el asesor.
"Si se considera que cerca del 50 por ciento de la superficie agrícola de la Argentina es sobre campos arrendados y que con la suba de costos mencionados no hay negocio rentable en el ciclo 2012/13, existe una puja muy importante por reducir el valor de los arrendamientos para la próxima campaña. Si no bajan en quintales por hectárea entre un 10 y 25% según la zona, las rentas dejan de ser atractivas", agregó Gavaldá.
En coincidencia con Aiello, planteó que todavía muchos negocios se pactan con quintales de soja disponible y no con mercadería de la próxima cosecha "como debería ser". Y agregó: "Este es un cambio cultural que tarde o temprano va tener que llegar".
Por último, el asesor dijo que los alquileres están bajando en quintales con respecto a la campaña pasada entre un 8 y 15% de acuerdo con la zona, pero también hay que destacar que hay otros lugares donde la cosecha fue buena y que los alquileres no bajaron e, incluso, subieron.
Para Alejandro Vejrup, técnico de Globaltecnos,los alquileres están bajando en la mayoría de las zonas, pero no en la medida que el negocio realmente necesita para afrontar menos riesgos y recuperar parte del quebranto de la campaña 2011.
A su vez Víctor Giordana, miembro del CREA Monte Buey-Inriville (Córdoba) dijo: "La estrategia de nuestra empresa será disminuir la superficie alquilada si no se logran reducir los valores de los arrendamientos".
Agregó este productor que en la zona núcleo se han reducido los alquileres entre un 10 y un 15 por ciento, pero en las zonas marginales "habría que salir del esquema de alquileres fijos e ir a uno variable por precios".
Por último Miguel García Fuente, miembro del CREA Rosario, dijo que "al alejarnos de Rosario se deben bajar en forma lineal los alquileres, porque, si no, es imposible sembrar maíz en campo alquilado".
Fuente: La Nación
